Euríbor en descenso

El Euríbor ha sido uno de los indicadores más determinantes en la evolución de las hipotecas en España durante los últimos años. En 2025, la tendencia apunta hacia una ligera estabilización tras varios meses de descenso progresivo. Esta bajada es especialmente relevante para los titulares de hipotecas variables, que pueden ver una reducción en sus cuotas mensuales.

Además, las previsiones indican que el Euríbor podría mantenerse en valores más moderados debido al control de la inflación y a la política monetaria. Para quienes están valorando cambiar de hipoteca, subrogar o negociar condiciones, este escenario representa una oportunidad real de mejora.

Déficit de vivienda

El déficit de vivienda continúa siendo uno de los principales desafíos del mercado inmobiliario. En ciudades como Málaga, Madrid o Valencia, la demanda supera ampliamente a la oferta, lo que provoca un incremento sostenido de los precios y una mayor competencia entre compradores.

Este déficit habitacional también afecta al mercado hipotecario, ya que las familias deben destinar un mayor porcentaje de sus ingresos a la compra de vivienda. A pesar de ello, los bancos han incrementado la concesión de hipotecas en zonas de alta demanda, siempre que los perfiles cumplan con criterios de estabilidad laboral y solvencia.

Ayudas para jóvenes

Los jóvenes siguen siendo uno de los colectivos con más dificultades para acceder a una vivienda. Por este motivo, en 2025 se mantienen activas diferentes ayudas públicas como:

• Avales ICO para jóvenes y familias
• Programas autonómicos para compra de vivienda habitual
• Bono Alquiler Joven
• Ayudas a la compra en municipios en riesgo de despoblación

Estas ayudas facilitan el acceso a la financiación y permiten que muchos jóvenes puedan iniciar el proceso de compra antes de lo previsto.