Datos oficiales sobre tipos de interés hipotecarios.
Consulta las estadísticas publicadas por el Banco de España sobre los tipos de interés en hipotecas.
TEDR aplicado en nuevas hipotecas (SEP 2025).
Tipo medio en SEP 2024.
Diferencia SEP 2024 → SEP 2025.
Nuevas operaciones crédito vivienda (SEP 2025).
Evolución del tipo medio (últimos 12 meses)
| Mes / Año | Tipo de interés (%) |
|---|---|
| OCT 2024 | 3,18 % |
| NOV 2024 | 3,03 % |
| DIC 2024 | 2,89 % |
| ENE 2025 | 2,88 % |
| FEB 2025 | 2,87 % |
| MAR 2025 | 2,79 % |
| ABR 2025 | 2,75 % |
| MAY 2025 | 2,71 % |
| JUN 2025 | 2,69 % |
| JUL 2025 | 2,63 % |
| AGO 2025 | 2,69 % |
| SEP 2025 | 2,66 % |
Fuente: Banco de España. Serie BE_19_3 — Crédito vivienda (TEDR).
Tu hipoteca por debajo de la media del mercado
Mientras el tipo medio de nuevas hipotecas en España se sitúa en torno al 2,66%, en TopHipoteca estamos cerrando operaciones desde solo 1,7% fijo, con condiciones reales y accesibles.
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Preguntas clave sobre cómo mejorar tu hipoteca hoy
Resuelve las dudas más importantes sobre tipos de interés, ahorro real y cómo conseguir mejores condiciones hipotecarias en 2025.
1. ¿Cómo puedo conseguir una hipoteca por debajo del tipo medio en 2025?
El tipo medio en España ronda el 2,66 %, según el Banco de España. Pero comparando ofertas entre entidades es posible obtener tipos mucho más bajos. En TopHipoteca estamos cerrando operaciones desde el 1,7 % fijo con vinculaciones mínimas. Un análisis profesional marca la diferencia.
2. ¿Qué ahorro consigo si bajo mi hipoteca del 3 % al 1,7 % fijo?
La reducción puede suponer miles de euros en intereses. Por ejemplo, mejorar una hipoteca de 200.000 € del 3,25 % al 1,7 % puede significar más de 20.000 € de ahorro. Cada caso es distinto, por eso hacemos un estudio inicial gratuito.
3. ¿Qué bancos ofrecen los mejores tipos fijos y variables en 2025?
No existe un único banco mejor para todos. Las condiciones dependen del perfil: ingresos, estabilidad, tasación y relación con la entidad. En TopHipoteca comparamos varias entidades a la vez para conseguir el tipo más bajo posible.
4. ¿Puedo mejorar mi hipoteca aunque ya esté firmada?
Sí. Puedes mejorarla mediante subrogación, novación o refinanciación. Miles de clientes están bajando su cuota por debajo del tipo medio. En TopHipoteca solo cobramos si conseguimos el ahorro.
